Toll! Großzügiges Reiheneckhaus mit 144 m², sonnigem Garten, 2 Balkonen & viel Platz für die Familie

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot, hellen Wohnbereichen und einem wunderschönen, nahezu ebenen Garten in sonniger Südausrichtung. Mit rund 144 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie und schafft beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte. Die massive Bauweise, insgesamt fünf Zimmer sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Bereiche machen die Immobilie zu einem Zuhause, in dem sich Familien langfristig entfalten können. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und ausgesprochen helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone - ein schöner Platz für entspannte Stunden und zugleich eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie. Besonders großzügig präsentiert sich das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon, von dem sich eine herrliche Aussicht ins Grüne genießen lässt. Weitere Schlafbereiche bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der Hobbyraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten. Der Raum lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten - beispielsweise als Hobby- oder Arbeitszimmer, Rückzugsort oder als eigener Teenager-Bereich. Auch das Dachgeschoss bietet interessantes Potenzial für eine individuelle Nutzung. Durch den bereits vorhandenen Wasseranschluss beziehungsweise das Waschbecken ergeben sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Rückzugs-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein besonderes Augenmerk verdient der nach Süden ausgerichtete Garten. Dieser ist nahezu eben, gepflegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob gemütliche Lounge, Spielbereich für die Kinder, Gartenparadies oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier steht ausreichend Fläche für die persönlichen Vorstellungen zur Verfügung. Die Terrasse schafft dabei eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Auch in die Immobilie wurde bereits investiert: Im Jahr 2007 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Fliegengitter und das isolierte Dach ergänzen die Ausstattung und sorgen insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Mit rund 144 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Balkonen, Terrasse und dem großzügigen Garten präsentiert sich dieses Reihen-Eckhaus als echtes Familienhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Südausrichtung, der schöne Blick ins Grüne und die großzügigen Raumverhältnisse verleihen der Immobilie ihren besonderen Wohnwert. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die nicht gelebt wird. Der rechnerische Grundstücksanteil beträgt circa 199 m². Grundlage sind 100 32/1000 Miteigentumsanteile. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Zuhause für Familien, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Sehen Sie sich selbst diese tolle, potenzialvolle Immobilie an und zögern Sie nicht, uns bzgl. eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Sonstiges
Sonstiges: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben E-Mail Adresse verschickt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1