Attraktives Anlageobjekt mit Potenzial

Attraktives Entwicklungsareal mit vier Bestandsgebäuden und großem Potenzial Zum Verkauf steht ein interessantes Areal mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.501 m². Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1957. Die vorhandene Gesamtfläche in den Gebäuden beträgt ca. 2.405 m². Das Objekt bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Käufer, die ein attraktives Wohnkonzept realisieren möchten. Auf einer möglichen Wohnfläche von ca. 1850 m² können moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Damit bietet das Areal eine sehr gute Grundlage für ein renditestarkes Wohnprojekt. Ein besonderer Vorteil liegt darin, dass die Umsetzung nach aktuellem Stand mit vergleichsweise geringem Aufwand und verfahrensfrei möglich ist. Dadurch kann das Potenzial der Immobilie effizient genutzt und zeitnah weiterentwickelt werden. Aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Gebäudestruktur und der möglichen Wohnflächennutzung eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter, die ein nachhaltiges und ertragsorientiertes Wohnkonzept umsetzen möchten.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.405,00 m², vermietbare Fläche: 2.405,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 3.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.62, Distanz zum Gymnasium: 1.61, Distanz zum Flughafen: 9.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 9.66, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 13.73