Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück & Potenzial in ruhiger Lage von Ebersbach-Sulpach

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
73061 Ebersbach an der Fils - Sulpach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8ER76MY4I

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Objektbeschreibung

- - Charmante Doppelhaushälfte mit Charme  - - in idyylischer Wohnsiedlung von Ebersbach-Sulpach - - mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmern - - großzügiger Grundstück mit ca. 449 qm  - - teilweise gepflegter Zustand, teilweise renovierungsbedürftig - - Tageslichtbad mit Dusche und WC - - ein separates WC ist vorhanden  - - beheizt über eine Öl-Zentralheizung (2015), sowie Öl-Ofen  - - eine unterkellerte Einzelgarage ist vorhanden  - - die Immobilie ist vollunterkellert

Sonstiges
Besichtigungstermine sind ab dem 11. April möglich, hierzu erhalten SIe nach Anfrage mögliche Terminvorschläge von uns. Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: Öl-Zentralheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 449 m² überzeugt die Immobilie durch eine solide Substanz und viel Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.


- -Untergeschoss: Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Öl-Tanklager sowie ein zusätzlicher Raum (ideal als Hobbyraum oder Werkstatt)
- - Erdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Büro


Die Immobilie wird im Erdgeschoss teilweise mit einer Öl-Zentralheizung, aus dem Jahr 2015 beheizt, eventuell könnte man die Zentralheizung erweitern. Zusätzlich sorgt ein Öl-Ofen für gemütlich warme Atmosphäre. Das große Grundstück ist ideal für Familien mit Kinder, welches zum Verweilen und Entspannen lädt. Das Haus hat viel Charme, welches mit ein wenig handwerklichen Geschick ist ein tolles Familiendomizil umgewandelt kann. Dsa dach ist orginal und sollte saniert werden. 

Gerne können wir ein Besichtigungstermn anbieten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sulpach in Ebersbach an der Fils. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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