Wohnen mit Perspektive - Freistehend und vielseitig!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 qm sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur (Teil-)Vermietung, die Immobilie bietet ein flexibles Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum teilüberdachten, großzügigen Balkon. Ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine großzügige Diele ergänzen diese Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine große Diele, einen Abstellraum sowie über ein Bad, ein separates WC und eine Loggia. Der Umbau zu einer separaten Wohnung durch die teilweise Änderung der Diele in einen Küchenbereich ist möglich. Es liegen bereits demsentsprechende Pläne vor. Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Zugang zu einer Terrasse neben den üblichen Neben- und Abstellräumen und einer Garage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, zwei Einbauküchen und eine Markise. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind jedoch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Konzepte individuell umzusetzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 242,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung