Zweifamilienhaus mit großem Garten - viel Platz für Familie, Generationen & individuelle Wohnideen

Ruhig wohnen, großzügig leben und die Natur direkt vor der Haustür genießen Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen, naturnahen Sackgassenlage gelegen, ist es ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen und dennoch ihren eigenen Wohnbereich genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück: Hier finden Kinder viel Raum zum Spielen, Toben und Entdecken. Ob Trampolin, Sandkasten oder sogar ein eigener Pool - der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohn- und Freizeitträume zu verwirklichen. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss. Die Wohnbereiche sind angenehm miteinander verbunden: Vom Esszimmer besteht ein direkter Durchgang zum Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse, sodass sich Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verbinden lassen. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 modernisiert. In diesem Zuge wurden auch Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden zwischen 1993 und 2006 erneuert. Der Balkon im Dachgeschoss wurde 2016 umfassend erneuert. Das Dach selbst ist derzeit nicht gedämmt. Die Geschossdecke verfügt über eine vorhandene Dämmung von ca. 3 cm. Damit bietet die Immobilie zugleich interessantes Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen. Für gemütliche Stunden sorgt der vorhandene Ölkachelofen, der dem Haus einen besonderen, behaglichen Charakter verleiht. Auch im Untergeschoss stehen praktische Flächen zur Verfügung. Ein Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Sport, kreative Projekte oder persönliche Hobbys. Die integrierte Garage im Haus sorgt für kurze Wege und komfortables Parken. Hinzu kommt eine großzügige Einfahrt, die weitere Stellmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg