Großzügig wohnen mit Weitblick: ca. 274 m² Wohnfläche für neue Ideen

Das großzügige Wohnhaus bietet mit rund 274,66 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als großzügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Das im Jahr 1905 errichtete Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, rund 104,49 m² Nutzfläche, zwei Balkone und eine Terrasse. Besonders der Blick in die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Gebäude bietet viel Potenzial, das zukünftige Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandene Möglichkeiten individuell zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über Öl und Holz. Der Heizeinsatz des Kachelofens wurde 2024 erneuert. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 178,4 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse G aus. Der Energieausweis ist bis zum 02.03.2036 gültig. Viel Wohnfläche, viel Gestaltungsspielraum und die Chance, aus einem Haus mit Geschichte ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Nutzfläche: 104,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.64, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 29.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zur Autobahn: 13.02, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.25, Distanz zur Hauptschule: 5.28