Attraktives Mehrfamilienhaus - Eine Kapitalanlage mit Perspektive

Zum Verkauf steht dieses interessante Vier-Familien-Haus in der idyllischen Gemeinde Ebersbach-Musbach im südlichen Baden-Württemberg zwischen Donau und Bodensee. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 778 m² großen Grundstück in ruhiger und guter Lage von Ebersbach. Es verfügt über vier getrennte Wohneinheiten, die nach Wohneigentümergesetz bereits in vier rechtlich selbständige Wohnungen aufgeteilt sind. (WEG) Die vier Wohneinheiten bieten insgesamt 431 m² - Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt: - Wohnung 1: UG - Souterrain mit 91 m², 3 Zi.- vermietet - Wohnung 2: EG mit 123 m², 5 Zi. - leerstehend - Wohnung 3: 1.OG mit 123 m², 5 Zi. - aktuell noch vermietet, wird 2027 frei werden - Wohnung 4: Dachgeschoss mit 93 m², 4 Zi. - vermietet Die aktuell noch vermietete Wohnung im 1. OG ist bereits umfänglich modernisiert, aus datenschutzrechtlichen Gründen müssen wir bei dieser Wohnung leider auf Bilder verzichten. Die Wärmegewinnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung steht nach WEG ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz / Außenstellplatz zu. Zwei abschließbare Räume für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte stehen den Bewohnern zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen und großzügigen Garten sowie die ruhige und idyllische Lage. Auch für einen Kapitalanleger ist diese Immobilie eine interessante Investition. Erfahren Sie mehr, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Aus datenschutzrechtlichen Gründen konnte nicht von allen Wohnungen Innenaufnahmen erstellt werden - wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 431,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-09T22:00:00.000Z