Ein Haus - viele Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
113.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
113.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
02727 Ebersbach-Neugersdorf - Neugersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EZBC5F2SG

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive, familienfreundliche Lage. Ob als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf - hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte unter einem Dach. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Stuckelementen an der Decke, ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Badezimmer. Das Obergeschoss ist nahezu identisch gegliedert, wobei sich hier kein Badezimmer befindet. Separate WC sind auf beiden Etagen vorhanden. Im Dachgeschoss wurden bereits zwei Zimmer ausgebaut. Ergänzt wird die Ebene durch zwei kleine Abstellkammern unter den Schrägen, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht Dachbodenfläche als weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine Kombination aus viel Raum und einer hervorragenden Wohnlage. Kindergarten, Grundschule, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in kurzer Zeit bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
113.000,00 €
Preis/m²
627,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude- und Außenanlagen:
- Rollläden (manuell)
- Deckenstuck in einem Zimmer im EG
- Gauben (Rund- und Flachdachgaube)
- Holzschuppen im Garten
- Einfahrt gepflastert
- Kellerräume tlw. oberirdisch

Modernisierungsmaßnahmen:
- 1994: Dachneueindeckung mit Biberschwanzziegeln
- 1996: Herstellung von Wandverkleidung, Schornsteinverkleidung und Vorhausdach
- 2005: Außenputzarbeiten (Fassadensanierung und -erneuerung)
- 2005: Austausch der Außensohlbänke
- 2024: Wartung und Reparatur der Heiztherme
- 2025: Neuer Wasseranschluss

- Maßnahmen gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk durch Einbau eines
Steuergeräts zur elektr.-physikal. Elektrophorese

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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