Schöne Fassade - kreative Räumlichkeit

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
68.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
68.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
02730 Ebersbach-Neugersdorf - Ebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NA1QK6ADD

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Objektbeschreibung

Diese große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Die gepflegte Fassade, teils verkleidet und verputzt, verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Außen erwarten Sie ein kleiner, sonniger Garten mit gemütlicher Sitzfläche, eine gepflasterte Einfahrt, eine ältere Garage sowie ein praktisches Schuppengebäude. Im Haus befinden sich zwei separat abschließbare Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Wohneinheit im EG verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Raum sowie zwei weitere Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer darstellt. Die Anschlüsse für ein Badezimmer und die Raumvergrößerung hierfür sind demnach gegeben. Zwischen den Etagen befinden sich jeweils separate Toiletten, wie es zu früheren Zeiten üblich war. Heutzutage könnte man diese z.B. als Waschmaschinenräume nutzen. Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider und ist ebenfalls eigenständig nutzbar. Auch hier befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Raum und drei weitere Zimmer. Eines davon könnte leicht als Badezimmer umgestaltet werden. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn auszubauen. Im Keller finden Sie viel Platz, der frei genutzt werden kann - ideal für Lager oder Technik.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
68.000,00 €
Preis/m²
453,33 €
Stellplätze
2
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Gebäude und Außenanlagen:
- Gas-Zentralheizung
- 5 Einzelöfen
- Kunststoff-Isolierverglasung (tlw. von 2003)
- Gute Raumhöhen
- Zwei separate Wohneinheiten möglich
- Eigener Garten
- Gepflasterte Einfahrt
- Garage mit einem Stellplatz
- Wiesenfläche und Baumbestand
- Schuppengebäude

Modernisierungsstand:
Die Elektrik ist teilweise älter, im Erdgeschoss wurden lt. Eigentümer aber bereits Kupferleitungen verlegt. Der alte Sicherungskasten mit Schraubsicherungen sollte modernisiert werden. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Zusätzlich sorgen fünf Einzelöfen für gemütliche Wärme. Das Dach wurde 1998 neu mit Ziegeln eingedeckt, eine Dämmung ist noch nicht vorhanden. Die Fenster stammen teils aus 2003, teils aus älterem Bestand.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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