Historische Villa mit prächtigem Garten und originalem Charme erleben

Diese eindrucksvolle Villa im Reformstil aus dem Jahr 1910 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 2.090 m² außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von besonderer Bedeutung. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie bietet damit die seltene Möglichkeit, unter Einhaltung des Denkmalschutzes eigene Vorstellungen bei der Sanierung umzusetzen und die historische Substanz mit modernen Akzenten zu verbinden. Zur Heizungsart liegen keine Angaben vor, was Ihnen die Freiheit lässt, ein Heizsystem nach Ihren individuellen Anforderungen zu planen und zu realisieren. Diese Villa eignet sich ideal für Interessenten, die ein besonderes Haus mit Geschichte suchen und Freude daran haben, ein denkmalgeschütztes Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Flächen und die wertvollen Originaldetails machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30