Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Ebersberg

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
85560 Ebersberg - Ebersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AJIDY12PZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte von Town & Country aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Das Haus bietet 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Der helle Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige, massive Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet viel Komfort für die ganze Familie. Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer guten Wohnlage in Ebersberg und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 [email protected] www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
6708.96 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Massivbauweise aus Porenbeton
- Keller WU-Beton
- Außendämmung
- 3 fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- hochwertige, massive Einbauküche
- elegante Parkett- und Fliesenböden
- Kamin
- LAN Verkabelung
- Gasheizung mit Solarthermie
- Entkalkungsanlage
- voll unterkellert
- großer Hobbyraum
- Doppelgarage mit begrüntem Dach
- Südterrasse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ebersberg, nur wenige Kilometer östlich von München. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Ebersberg bietet Anschluss an die (S4) mit direkter Verbindung nach München, wodurch eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt gewährleistet ist.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Ebersberger Forst bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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