Exklusives Familienanwesen mit Panoramablick, großzügigem Garten und angrenzender Obstwiese

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine naturnahe Traumlage zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Felder, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Lebensqualität legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten hin und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine beeindruckende Aussicht und absolute Ruhe. Ein besonderes Highlight stellt die aktuell entstehende Obstwiese dar, die direkt an das Grundstück angrenzt. Diese wertet die Lage nicht nur optisch und ökologisch auf, sondern schafft zusätzlich eine natürliche, unverbaubare Erweiterung des Freiraums - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Leben im Grünen schätzen. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - perfekt für moderne Familienkonzepte und Homeoffice. Besonders im Obergeschoss sorgen hohe Decken, Dachflächenfenster sowie teilweise bodentiefe Verglasungen für ein offenes, helles Wohngefühl. Die stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und moderner Ausstattung. Neben einer eleganten Badewanne steht eine großzügige, bodengleiche Dusche zur Verfügung - ideal für den komfortablen Alltag. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die große Terrasse mit Sitzbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die direkte Lage am Landschaftsrand garantiert ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Zur schnelleren Kommunikation informieren wir Interessenten auch per WhatsApp und SMS. Wenn Sie das nicht wünschen, geben Sie dies bitte kurz an. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://consumer-redress.ec.europa.eu/indexde

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern