Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - sonniges Reihenmittelhaus in Ebersberg

Dieses ansprechende und gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ebersberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 143,17 m² (laut Plan) bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und wird durch ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Wohnmöglichkeiten ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich bequem erreichbar. Der freundliche und offene Wohn- und Essbereich bildet mit dem vorhandenen Schwedenofen das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich. Die Terrasse und der Garten bieten einen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Das großzügige Studio im Dachgeschoss besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit und lässt sich ganz nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als weiterer Schlafraum, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein praktischer Abstellraum, in dem die Gasheizung einschließlich der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung untergebracht ist. Im Dachspitz, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist, ist weiterer Stauraum vorhanden. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wasch- und einem Vorratsraum steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit erworben werden und ergänzt das attraktive Angebot. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch seine solide massive Bauweise, die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie die zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf komfortables Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein vielseitiges Raumangebot legen.

Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.037 m² Miteigentumsanteil 55,68/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum am Reihenmittelhaus inkl. Garten Miteigentumsanteil 5/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum am Tiefgaragenstellplatz Die Fotos im Exposé wurden teilweise mit KI überarbeitet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 201,15 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,20 m², 4 Etagen