Ein Zuhause voller Licht und Leben - Split-Level-Wohnen mit Seeblick

Das familienfreundliche Haus aus dem Jahr 1980 bietet mit 5 Zimmern und ca. 161 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einem altersgemäßen, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und verbindet bereits erfolgte Erneuerungen mit viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde neues Echtholzparkett verlegt, das dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.Schon beim Betreten empfängt uns eine geräumige Diele. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster aus dem Entstehungsjahr.Ein kleiner Essbereich bildet den Übergang zur Küche und bietet einen schönen Blick zum Wohnbereich und in den Garten. Die vorhandene Küche ist in U-Form angeordnet, entspricht jedoch – ebenso wie die älteren Elektrogeräte – nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden. Hier haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Küche ganz nach dem eigenen Geschmack zu planen und zu gestalten.Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen handgemauerten Kachelofen ergänzt, der laut Eigentümerangabe weiterhin betrieben werden darf und an kühlen Tagen für angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Wintergarten mit Fußbodenheizung und Beschattung. Er erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz mit Blick ins Grüne. Von hier gelangt man weiter auf die West-Terrasse und in den ebenfalls nach Westen ausgerichteten Garten.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein großes Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein etwas kleinerer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Von diesem Zimmer besteht ein direkter Zugang zum West-Balkon mit tollem Blick.Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sollte ebenfalls erneuert werden.Das neu verlegte Echtholzparkett sorgt auch auf dieser Etage für ein einheitliches und hochwertiges Erscheinungsbild.Das Dachgeschoss hält ein weiteres Highlight bereit: ein großzügiges Dachstudio mit eigenem Balkon und einem schönen Blick auf den Schauberger Weiher. Der helle Raum eignet sich hervorragend als Elternbereich, Jugendzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Tageslichtbad mit Dusche; der Spülkasten wurde kürzlich erneuert, ansonsten gibt es auch hier noch Renovierungsbedarf.Auch das große Kellergeschoss bietet viel Platz. Hier befinden sich der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss und Entkalkungsanlage, ein großer Lagerraum, ein unbeheizter Weinkeller sowie ein großer, beheizter Hobbyraum. In einem Teilbereich des Kellers wurde bereits Ausgleichsmasse aufgebracht und damit der Untergrund für den künftigen Bodenbelag vorbereitet. Der gewünschte Belag kann hier nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt und verlegt werden.Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast, jedoch erneuerungsbedürftig und müssen ausgetauscht werden. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2006. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung; die Installation einer Wallbox ist bereits möglich.Insgesamt bietet dieses Splt-Level-Haus eine großzügige Raumaufteilung, neue Echtholzparkettböden, einen gemütlichen Kachelofen, den großen beheizten Wintergarten sowie Balkone und Gartenflächen mit Westausrichtung. Gleichzeitig besteht insbesondere bei der Küche, den Bädern und den Fenstern noch Modernisierungs- und Gestaltungsspielraum – eine schöne Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.