Zweifamilienhaus mit schönem Garten! P R E I S R E D U Z I E R U N G !!

Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
96237 Ebersdorf bei Coburg - Großgarnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X3URZFGY96

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus in Ebersdorf / Großgarnstadt bietet alles, was Familien und Mehrgenerationen schätzen: viel Platz, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein wunderschöner, pflegeleichter Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus wurde ursprünglich 1959 errichtet und im Jahr 1981 umfassend erweitert und aufgestockt. Mit insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für zwei Generationen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 107.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift. Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung. Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.230,45 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights

Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern

Erdgeschoss ca. 120 m², Obergeschoss ca. 123 m²

Dachgeschoss bereits mit Anschlüssen vorbereitet - ideal für Ausbau

Kachelofen im Obergeschoss für behagliche Wärme

Parkett-, Fliesen- und Dielenböden

Einbauküche inklusive

Verglaste Loggia und Balkon mit schönem Ausblick

Photovoltaikanlage und Solarthermie mit 300-Liter-Speicher - energiesparend und nachhaltig

Gaszentralheizung, neue Heizkörper (2018)

Neue Holzfenster (2018) mit Isolierverglasung

Große Garage mit Platz für bis zu 3 PKW

Hausbrunnen zur Gartenbewässerung

Vollunterkellert - zusätzliche Nutz- und Lagerräume

Lagebeschreibung

Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Coburg, Lichtenfels und Kronach. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Großgarnstadt, in einer ruhigen und beliebten Ortsrandlage. Hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit Blick auf Wiesen und Felder, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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