Renovierungsbedürftiges Wohnhaus zentral in Ebersdorf!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
96237 Ebersdorf bei Coburg - Ebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHBGRTDJ9U

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und bis 1987 immer wieder renoviert, erweitert und umgebaut. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 Quadratmetern, zuzüglich einer Ausbaureserve von weiteren ca. 40 Quadratmetern im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein praktischer Abstellraum, zwei gemütliche Wohnzimmer, ein kleiner Balkon sowie ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der erwähnte Ausbauraum. Das Haus befindet sich auf einem ca. 500 Quadratmeter großem Grundstück ist vollunterkellert und bietet zudem eine Doppelgarage sowie eine Terrasse im hinteren Bereich. Im Keller findet sich neben mehreren Lagerräumen auch eine kleine Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Einzelöfen, da keine zentrale Heizung vorhanden ist.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1984

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.151,52 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Balkon
- Doppelgarage
- Terrasse
- Ausbaureserve von ca. 40 Quadratmeter im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Coburg und Lichtenfels. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Ebersdorf eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und direkter Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten.

Über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A73 erreicht man Coburg in nur etwa 10 Minuten, Lichtenfels in rund 20 Minuten und Bamberg in etwa 40 Minuten. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Coburg, Lichtenfels und Nürnberg - ideal für Berufspendler.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt am Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Coburg.

Ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, gepflegte Grünanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Mehrere Sportstätten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen stärken zudem das lebendige Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde.

Mit ihrer modernen Infrastruktur, der zentralen Lage und dem angenehmen Wohnumfeld bietet Ebersdorf bei Coburg ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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