Feldrandlage mit Weitblick: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Schon auf den ersten Blick vermittelt dieses Anwesen ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die massive Einfriedung schafft eine geschützte, nahezu abgeschirmte Atmosphäre und lässt das Grundstück wie eine eigene, in sich geschlossene Anlage wirken. Eine Besonderheit ist unter anderem die besondere, atriumartige Gestaltung der Terrasse - ein geschützter Außenbereich, der zum privaten Rückzugsort wird. Durch den cleveren Bau in der Hanglage wirkt das Untergeschoss mit der Einliegerwohnung talseitig wie ein Erdgeschoss mit einem ebenerdigen Eingang. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren aufgestockt. In markanter Ecklage am Ortsrand gelegen, verbindet das Anwesen die Weite der umliegenden Felder und Weinberge mit einem angenehm geschützten Wohngefühl. Kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange, sondern ein individuelles Anwesen mit eigenem Charakter - privat, ruhig und außergewöhnlich. Zusammen mit der Einliegerwohnung verfügt das Haus über rund 260 m² Wohnfläche und 10 Zimmer. Viel Platz also für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche sowie weitere flexibel nutzbare Räume ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer warmen Wohnatmosphäre, sichtbaren Holzdecken und großzügigen Raumzuschnitten. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie ein geräumiges Badezimmer bieten viel Komfort. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge. Durch die Vorbereitung einer Küche könnte das DG bei Bedarf familienintern auch als eigene Wohnung genutzt werden. Im Untergeschoss/Gartengeschoss befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche, Saunabereich mit Bad und großer Dusche sowie weitere Abstellräume. Insgesamt bietet die Immobilie viel Raum, eine tolle Aufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung