Eberswalde: Schlüsselfertiges Neubauprojekt: ca. 2.000 m² Wohnfläche, Bezugsfertig Anfang 2027

Wohnfläche
ca. 1821 m²
Zimmer
78
Kaufpreis
10.300.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 1821 m²
Zimmer
78
Kaufpreis
10.300.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
16225 Eberswalde - Eberswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653M7TR239S

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Objektbeschreibung

Projektüberblick Gegenstand des Angebots ist ein schlüsselfertiges Neubauprojekt mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung inklusive Teilung in Eigentumswohnungen liegt vollständig vor. Das Gebäude wird als moderner, energieeffizienter Wohnungsneubau errichtet. Die geplanten Grundrisse sind funktional und auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Durch die klare Struktur der Einheiten eignet sich das Projekt sowohl für eine langfristige Bestandshaltung als auch für einen Einzelverkauf der Wohnungen.

Stichworte
Nutzfläche: 2.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.821,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 78, Anzahl der Badezimmer: 78, Anzahl Balkone: 70, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1821 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
78
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
10.300.000,00 €
Preis/m²
5.656,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Kennzahlen

Baujahr / Fertigstellung2026 / Q1 2027

Wohnfläche / Nutzflächeca. 1.821 m² / ca. 2.100 m²

Grundstückca. 750 m²

Wohneinheiten78

NutzungWohnen (ETW-Teilung genehmigt)

EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe · 13,6 kWh

Mieteinnahmenca. 40.000 - 45.000 € / Monat

Kaufpreis10.300.000 € - schlüsselfertig

Provision7,14 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Standort

Das Projektgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Eberswalde an der Ecke Kantstraße / Blumenwerder Straße. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Wohnbebauung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eberswalde zählt zu den dynamisch wachsenden Mittelzentren im Berliner Umland. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin, die gute Bahnanbindung sowie die zunehmende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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