Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich in Eberswalde OT Sommerfelde und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die ein bestehendes Gebäude nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl das klassische Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.104 m² eröffnet vielfältige Optionen zur individuellen Außenraumgestaltung - von Gartenflächen über Spiel- und Erholungsbereiche bis hin zu zusätzlichen Gestaltungsideen, die sich an den persönlichen Bedürfnissen orientieren. Auch eine Teilung des Grundstückes und der Bau eines weiteres Einfamilien- oder Gästehauses wären denkbar. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 171 m² zur Verfügung, wodurch weitere Abstell-, Arbeits- oder Hobbyflächen zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit dar, in attraktiver Lage von Eberswalde / Sommerfelde ein Einfamilienhaus in ruhiger Stadt-Rand-Lage mit großem Grundstück zu erwerben und nachhaltig aufzuwerten.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer.

Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 108.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00