Gelegenheit Nr. 41: Saalbau/ Kirche/ Sonderobjekt/ Wohnen in Eberswalde

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Mertensstraße 4 in Eberswalde. Die Lage ist zentrumsnah und dennoch ruhig. Das Gebäude wurde bisher als Kirche genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung. Das Bauwerk wurde ca. 1933 in Ziegelbauweise traditionell erbaut, es besteht 3 Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind, einem Vorder- und Hinterhaus - und unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Das Gebäude diente als Sakralbau, im 1. OG befinden sich Räume für Kinder und Jugendliche, im 2. OG wurde es als Wohnung genutzt. Ein Bereich des Gebäudes ist teilunterkellert, der Zugang befindet sich im Treppentraum und im Bereich des Anbaus von außen. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt. Bauteile wie Holzbalkendecken, ein Walmdach mit Holzkonstruktion und roter Ziegeleindeckung (Vorderhaus) einem Satteldach mit Holzkonstruktion und roter Ziegeleindeckung im Hinterhaus, Holzfenster und Holztüren bestimmen den Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss ist ein barrierefreier Zugang möglich. Die Anliegerstraße ist asphaltiert, hat einen Bürgersteig und Straßenbeleuchtung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.114 m². Die Immobilie ist für verschiedene Nutzungen geeignet. Ein Nutzungsänderungsantrag bei Umnutzung (außerhalb einer konfessionellen Nutzung) ist zwingend. Nutzungszusicherungen und Gewährleistungen werden nicht gegeben. Ein Energieausweis. soweit gesetzlich vorgeschrieben bzw. für eine beurkundete Nutzungsart dieser Sonderimmobilie wirtschaftlich relevant und tragbar, befindet sich in Erstellung. Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

Sonstiges
Baujahr: 1933 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Gas-Heizung Hinweise : Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts - KÄUFERPROVISIONSFREI ! *Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers! Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudlern". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht! BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Stichworte
Nutzfläche: 372,00 m², modernisiert: 1994