Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, ca. 305 m² Wohnfläche und 5,52 % IST-Rendite

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Eberswalde bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, einer vielseitigen Wohnungsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt ca. 304,50 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen die Ansprache verschiedener Mietergruppen, von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Überarbeitung des Daches, die Erneuerung der Elektrik und der Bäder sowie Modernisierungen im Innenausbau. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010 und wurde 2025 instand gesetzt. Das Objekt erzielt derzeit monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 2.001,26 €, entsprechend 24.015,12 € jährlich. Daraus ergibt sich eine Brutto-IST-Rendite von rund 5,52 %. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von ca. 30 m². Die baurechtliche Zulässigkeit ist noch zu prüfen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2010