Teils renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern in Ebnath

Die zum teil renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte mit den 8 Zimmern wurde massiv im Jahre 1900 erbaut und liegt in zentraler, aber ruhiger Lage im Zentrum der Gemeinde. Auf 3 Etagen findet hier eine Familie auf ca. 126 m2 genügend Platz zum Wohnen. Von der Straße direkt gelangen Sie über eine Stufe ins Hausinnere. Über den langen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie rechts den kleineren Flur. Dort befindet sich links das kleine zimmerhoch geflieste Tageslichtbad, dahinter die Küche mit einer Schiebetür zum Wohn-/Essbereich. Ein weiterer Zugang vom Flur ermöglicht das Betreten des Wohn- und Essbereiches, der durch einen Rundbogen abgeteilt ist. Eine Steintreppe führt vom Flur aus nach oben ins Obergeschoss. Hier kommen Sie vom Flur links in ein kleines Kinderzimmer, geradeaus in ein (Schlaf-)Zimmer. Rechts vom Flur geht es rechts in einen Raum, der dahinter in ein Durchgangszimmer führt. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Dachgeschoss, welches 2 Zimmer mit Schrägen ausweist. Ein zweites Grundstück gegenüber dem Haus gehört mit zum Eigentum. Hierauf wurde eine noch nicht fertig gemauerte Garage (noch ohne Tor) errichtet, sowie ein kleines Abstellhäuschen links daneben angebaut. Rechts befindet sich ein Stellplatz. Ein schmales Rasenstück seitlich hinter dem Haus und ein Minischuppen zählt dazu.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 482,90 kWh, Holz, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert