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Haus für Macher mit viel Potenzial inkl. Bauplatz



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
324.000 €
Grundstück
ca. 1011 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
324.000 €
Grundstück
ca. 1011 m²
73667 Kaisersbach - Ebni
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B3RS7A4K3B

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Objektbeschreibung

Haben Sie Freude mich zu sanieren? Dafür biete ich Ihnen ein Schmuckstück als ursprüngliches Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr ca. 1955 mit ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 520 m² Grundstück. Das Haus ist bodenständig massiv gebaut und ist komplett unterkellert. Weitere Nutzflächen gibt es in dem großen, genehmigten Schupppen. Als besonderes Bonbon erwerben Sie, bereits im Kaufpreis beinhaltet, noch ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 491 m² mit dazu. Entscheiden Sie sich für einen großen Garten, für einen zusätzliche Neubau innerhalb der Familie oder verkaufen Sie das Baugrundstück zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. Sie können sofort nach der Übergabe mit den Sanierungen anfangen. Das Objekt ist bereits komplett frei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1011 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
324.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.492,31 €
Stellplätze
3
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
462.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EFH mit Grundstück ca. 520 qm + Baugrundstück mit ca. 491 qm
- Garten
- ruhige Lage
- Garage

- genehmigtes Zweifamilienwohnhaus mit 2 abgeschlossene 3-Zimmer-
Wohnungen. Eine Umnutzung als Einfamilienwohnhaus bietet sich an. Damit haben Sie
Platz für die ganze Familie.
- großer überdachter Balkon im EG mit Zugang zum Garten
- kpl. neue Kunststofffenster (2012)
- auch das Dach wurde schon erneuert
- ebenes Grundstück ist gut zu bearbeiten und auch zu bebauen
- zusätzlicher Bauplatz mit ca. 491 qm
- Haus ist komplett unterkellert, zzgl. Garage und genehmigtem Schuppen
- sofort frei

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kaisersbach, mit ihren zirka 2.500 Einwohnern, liegt Mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischen Waldes im nord-östlichen Rems-Murr-Kreis. Der Teilort Ebni ist hauptsächlich bekannt als Naherholungsgebiet und durch die unmittelbarer Nähe zum idyllisch gelegenen Ebnisee.
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen.

Kaisersbach ist durch eine Busverbindung mit der Stadt Schorndorf verbunden, in der sich die S-Bahn-Endhaltestelle Richtung Stuttgart befindet.

Ein Bäcker und ein Metzger sind am Ort vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sind im zirka 7 km entfernten Althütte oder im zirka 9 km entfernten Welzheim. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Welzheim besucht werden. Freizeitangebote sind unter anderem durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit vielen Badeseen geboten. Auch gibt es in Kaisersbach einen kleinen Skilift mit Sommerrodelbahn und den Freizeitpark "Schwabenpark".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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