Ländliche Ruhe trifft auf großzügiges Wohnen

Sie suchen ein Zuhause, in dem Kinder frei spielen können und der Alltag etwas langsamer wird? Sie wünschen sich frische Luft, viel Grün und einen Garten, der mehr ist als nur Fläche? Sie möchten ländlich wohnen und trotzdem ein Haus mit Platz für die ganze Familie genießen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! In einer ruhigen Sackgasse von Kaisersbach liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Das Grundstück umfasst 607 m², die Wohnfläche rund 172 m². Hier empfängt Sie eine angenehme Mischung aus Weite, Licht und Rückzugsmöglichkeiten. Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss klar erschließt. Der Wohn und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der offene Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und ergänzt den Raum um eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die Küche. Sie wurde vor etwa 15 Jahren erneuert und ist mit allen Geräten ausgestattet. Kurze Wege erleichtern den Alltag, gleichzeitig bleibt man mit dem Wohnbereich verbunden. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet eine praktische Lösung für ebenerdiges Wohnen. Das Tageslichtbad wurde vor rund sechs Jahren vergrößert und modernisiert. Eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC fügen sich in ein klares, helles Gesamtbild. Daneben befindet sich ein Abstellraum, der aktuell als Waschküche und Vorratsraum genutzt wird. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein weiteres Zimmer schaffen. Ebenso nutzen Ihre Gäste das Gäste- WC. Über die Holztreppe geht es nach oben. Das Studio im Dachgeschoss fällt sofort durch seine großen Fenster auf. Der Blick schweift weit über die Landschaft, das Licht verändert sich im Tagesverlauf und macht den Raum lebendig. Hier entsteht ein Ort für Ruhe, Kreativität oder einfach zum Durchatmen. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Etage und lässt sich flexibel nutzen. Auch hier steht ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung. Im Untergeschoss zeigt sich, wie viel Platz das Haus tatsächlich bietet. Waschküche, ein kleines Büro, zwei großzügige Kellerräume sowie der Heizraum mit Öllager sind hier untergebracht. Viel Raum für Hobbys, Stauraum und alles, was sonst im Alltag keinen festen Platz findet. Ein echtes Highlight ist der Garten. Er umschließt das Haus und bietet Raum für ganz unterschiedliche Ideen. Kinder können toben, klettern und entdecken. Gleichzeitig entstehen ruhige Plätze zum Sitzen, Lesen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ob Gemüsebeet, Spielbereich oder Terrasse mit Blick ins Grüne, hier lässt sich vieles verwirklichen. Dieser Außenbereich macht das Haus zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien. Ein Haus mit viel Platz, ruhiger Lage und einem Garten, der den Unterschied macht. Ideal für Familien, die Natur schätzen und ein Zuhause suchen, das sich dem eigenen Leben anpasst. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Grundriss dient zur groben Orientierung.

Provisionshinweis
3,57% 3,57 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 60.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.87, Distanz zum Bus: 0.46