Modernes Haus - viel Platz und malerische Lage!

Dieses moderne Haus liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand, direkt an den Reben mit beindruckendem Ausblick. Diskret gelegen, wurde es 2014 erbaut und verfügt über üppig Platz, einen beeindruckenden Wellnessbereich, moderne Technik und eine schöne Einliegerwohnung als Homeoffice, Gästeappartement oder für die Familie. Überall aus dem Haus haben Sie einen bezaubernden Blick, auf Reben, Weinberge und eine attraktive Nachbarschaft. Helle und repräsentative Wohnräume bieten ein außergewöhnliches Ambiente - modern in der Natur. Die Galerieebene im Dach ist der private Schlafbereich mit einem großzügigen Badezimmer und einem charmanten Arbeitsbereich. Die sehr große Terrasse, mit sonnigen und schattigen Plätzen ist ebenso ein schöner Draussenbereich wie die drei Balkone. Von einem davon erreichen Sie den Garten direkt über eine schön gestaltete Brücke. Im Garten finden Sie ebenfalls mehrere charmante Bereiche und ein Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss. Im Gartengeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, und einer eigenen Terrasse. Der elegante Fahrstuhl macht das Leben im Haus nicht nur bequem, sondern auch altersgerecht. Zum Haus gehört eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein großer Carport für weitere zwei Fahrzeuge. Dieses wird durch einen gesonderten Fahrradkeller abgerundet. Der vorzügliche Zustand erlaubt einen Umzug ohne weitere Vorarbeiten, die guten Energiewerte spiegeln sich in den Verbrauchszahlen wieder. Lassen Sie sich von uns diese beeindruckende Liegenschaft vorstellen, Sie werden begeistert sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen