Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial im schönen Ebringen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
79285 Ebringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLINI47D1S

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Ebringen bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie den klassischen Zuschnitt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten. Der jeweilige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet mit angenehmem Tageslicht. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Küche, Wohn - und Essbereich bilden die Herzstücke der beiden Wohnungen im EG und 1.OG. Sie lassen sich durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäß aufwerten. Die vorhandenen Grundrisse bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Die Bäder entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Potenzial für eine moderne Erneuerung. Der Renovierungsbedarf beschränkt sich auf altersbedingte Modernisierungen

wie z.B. Oberflächen, Bäder oder technische Ausstattung und eröffnet die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Gartengrundstück bietet Platz für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Es wird nicht mit verkauft, kann aber mit benutzt werden.

Zur Wohnung im 1.OG gehört eine großzügige Terrasse.

In den Wohnungen befinden sich zwei Kachelöfen.

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung. Bitte keine telefonischen Anfragen , ausschließllich per Mail.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.142,86 €
Provision
1,5% des protokollierten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Ebringen zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung nach Freiburg aus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort sowie in den Nachbargemeinden. Schule ( Grundschule ), Kindergarten und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dieses Objektist ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Substanz suchen und den Wert einer guten Lage sowie das Potenzial einer individuellen Modernisierung zu schätzen wissen. Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet, wird jedoch frei. Die Wohnung im 1.OG ist frei.Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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