Einfamilienhaus mit traumhaften Garten - Ruhiges Wohnen - nur 8 km von Marburg entfernt!

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
333.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
333.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
35085 Ebsdorfergrund - Wittelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T3R62Z4U9H

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus im schönen Wittelsberg an. In einer sehr ruhigen Nebenstraße, 50m vom Feldrand entfernt, steht dieses einmalige Massivhaus aus dem BJ. 1932 auf einem geschmackvollen großen Grundstück. Nicht nur das Nebengebäude sondern auch der Koi- bzw.Schwimmteich bieten Raum für eine Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Der schöne Freisitz, die Rasenfläche und die vorhandenen Obstbäume laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das ganze durch 2 Garagen und eine gepflasterte Einfahrt. Im Inneren befinden sich 8 große Zimmer, ein offenes Ess-/ Wohnzimmer, die Küche mit sehr hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC und ein leider in die Jahre gekommenes Bad im Keller. Um nach heutigem Standard ein angemessenes großes Bad mit allen Annehmlichkeiten zu erhalten, wurde bereits im EG ein Zimmer entkernt und für den Einbau eines traumhaften Bades vorbereitet. Hier hat der Käufer noch alle Möglichkeiten seine persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Geheizt wird das Objekt mit einer 2007 neu verbauten Ölheizung von Vissmann.

Extras
- Hauswasserwerk - 5,99 KW Photovoltaikanlage - 2 Solarplatten auf dem Anbau für Warmwasser - 80 m ³ Zisterne für Frischwasser - Koi- oder Schwimmteich mit Speisung aus einem Brunnen und Filteranlage

Weitere Informationen
Voß Immobilien weist darauf hin, dass sämtliche Informationen und Aussagen vom Verkäufer stammen. Voß Immobilien hat diese nicht auch ihre Richtigkeit überprüft. Der Kunde muss diese Informationen auf Richtigkeit überprüfen. Voß Immobilien leitet die Informationen nur vom Verkäufer an den Käufer weiter und haftet nicht für deren Richtigkeit. Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé und sämtliche Informationen sind nur für den Kunden bestimmt. Es ist ausdrücklich untersagt, diese Informationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Voß Immobilien an Dritte oder weitere Personen weiterzugeben. Sollte ein Dritter oder eine weitere Person durch einen Verstoß gegen diese Regelung das Objekt durch einen Hauptvertrag erwerben, so ist der Kunde verpflichtet die vertraglich vereinbarte Maklercourtage an Voß Immobilien zu entrichten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 1048 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
333.000,00 €
Preis/m²
1.616,50 €
Stellplätze
4
Provision
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der genannten Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) bei Erwerb des oben bezeichneten Objektes. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer gezahlt.
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Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wittelsberg liegt ca. 8 km südöstlich von Marburg und gehört zur Gemeide Ebsdorfergrund Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Siedlung liegt am südlichen Rand des Amöneburger Beckens. Die auf dem Kirchberg errichtete Wittelsberger Warte bildet das Wahrzeichen des Dorfes wie auch die Wappenfigur der Großgemeinde.

In der Gemeide Ebsdorfergrund gibt es mehrere Kindergärten und die Gesamtschule Ebsdorfergrund. Vorteilhaft ist das sich die Grundschule direkt in Wittelsberg befindet.

Von der Infrastruktur her findet man im Ebsdorfergrund alles, was man zum Leben benötigt. Nahversorger, Biomarkt, Banken, Ärzte und Apotheke, Tankstelle, Tierarzt, Schwimmbad oder auch verschiedene sehr aktive Vereine sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Bis nach Marburg fahren Sie nur 8 km, nach Gießen sind es ca. 25 km.
Durch die gute Anbindung an die B 3, die A 5 oder auch die A 45 sind überregionale Wege schnell gemeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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