Charmantes Fachwerkhaus in Dreihausen - Ein Stück Geschichte mit zeitlosem Flair.

Charmantes Fachwerkhaus in Ebsdorfergrund-Dreihausen - Ein historisches Juwel mit immensem Potenzial Willkommen in diesem ensemblegeschützten Fachwerkresthof, der sich im idyllischen Ortskern von Dreihausen präsentiert. Diese bemerkenswerte Immobilie vereint historische Eleganz mit einer bevorzugten Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen bequeme Verbindungen nach Marburg und Homberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und einen gut sortierten Naturkostladen. Auch der REWE-Markt am Ortsrand ist rasch zu erreichen. Das unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen großzügige 155 m² Wohnfläche, derzeit aufgeteilt in zwei vermietete Wohneinheiten. Ein angrenzender Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachgeschossausbau, der in den frühen 2000er Jahren mit viel Liebe zum Detail vorgenommen wurde, umfasst einen sanierten und gedämmten Dachstuhl, der mit historischen Ziegeln neu eingedeckt wurde. Zwar sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich, doch diese Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort zu verwirklichen. Zur Ausstattung gehören eine Gastherme, ein Flüssiggastank sowie ein neuer Schornstein, der auch für Kaminöfen genutzt werden kann. Im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung wurden überwiegend Kastenfenster integriert, die den historischen Charme des Hauses bewahren. Die Fassade ist teilweise mit Außendämmung versehen, während einige Wohnräume eine Innendämmung aufweisen. Die Freifläche, die Ihnen im Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, bietet Ihnen die Möglichkeit, einen individuellen Außenbereich zu gestalten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls im Sondernutzungsrecht enthalten sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses historische Juwel in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet! Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Ensembleschutzes kein Energieausweis erforderlich ist.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000