Freiraum zum Leben - großes Zweifamilienhaus mit viel Garten!

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 1204 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 1204 m²
35085 Ebsdorfergrund - Dreihausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTLMQCELIQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In Ebsdorfergrund-Dreihausen bieten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1975 zum Kauf an. Sie betreten die Immobilie ebenerdig und befinden sich im Eingangsbereich mit Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne & Doppelwaschtisch, eine Küche mit Speisekammer sowie den großen angrenzenden Wohn- und Essbereich inkl. Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Durch das Wohnzimmer betreten Sie die südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Vorgarten. Ein großzügiger Keller- / Abstellraum vervollständigt die Erdgeschosswohnung. Eine Etage weiter oben, im Obergeschoss, befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne & Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC, einer Küche inkl. Speisekammer sowie dem parallel zur EG-Wohnung gelegenen großen Wohn- und Essbereich inkl. Pelletkaminofen. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zu den Nutzflächen. Hier befindet sich die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Durch den Kellerraum im Haus sowie von von Außen betreten Sie das Nebengebäude. Ein großer Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Abstellräume bieten Ihnen viel Fläche zur individuellen Nutzung. Der Garten der Immobilie ist ein Traum für Ruhesuchende! Eine angrenzende Obstwiese und genügend Platz zu den Nachbarn bieten Ihnen genügend Privatsphäre - hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Platz für Schaukel, Pool & Co. oder Fläche für Hobbygärtner, hier werden Sie fündig. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 1204 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.000,00 €
Preis/m²
2.148,84 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Ausstattung / Modernisierungen:
-zwei großzügige Wohnungen mit ca. 124 m² und ca. 91 m²
-Kaminöfen im Erd- und im Obergeschoss (Erdgeschoss Stückholz, Obergeschoss Pellets)
-viel Nutzfläche durch angrenzendes Nebengebäude und große Doppelgarage
-Dacheindeckung erneuert in ca. 2000
-Dämmung oberste Geschossdecke vorhanden
-Nachtspeicheröfen (im OG hauptsächlich erneuert in ca. 1998)
-Fenster hauptsächlich Kunststoff, doppelt verglast aus dem Baujahr
-Außenwände großteils von Innen gedämmt (3cm Styropor)

Lagebeschreibung

,,Der Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde mit gesundem Lebensraum einer herrlichen Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und günstiger Verkehrsanbindung.
Die Sonnenscheingemeinde heißt nicht nur so, weil die Sonne hier ein bisschen öfter scheint als durchschnittlich in Mittelhessen, sondern weil es sich mit den vielen Vorzügen, die die Gemeinde bietet einfach sonniger leben lässt.
Lassen Sie sich einladen von den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein üppiges Wander- und Radwegenetz, vielseitige Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten, besondere Veranstaltungen und kulturelle Highlights zeichnen den Ebsdorfergrund aus.
Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen, mit günstigen Verkehrsanschlüssen an das Rhein-Main-Gebiet sowie einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Ebsdorfergrund ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Hier gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, Banken und Sparkassen. Für die Lebensmittelversorgung gibt es mehrere Großmärkte in der Gemeinde, die den Einwohnern den Einkaufsweg nach Marburg ersparen.''
(Gerne können Sie sich einen Eindruck auf der Homepage der Gemeinde machen.
https://ebsdorfergrund.de/)

Für Ihre Kinder ist mit mehreren KiTas, Grundschulen und einer Gesamtschule in der Gemeinde vorgesorgt.
Ein Bioladen sowie ein weiterer großer Supermarkt befinden sich direkt im Ort und das neue Gewerbegebiet in Heskem (nur 5 Fahrminuten) bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse sowie eine Tankstelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Ebsdorfergrund