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Doppelhaushälfte mit märchenhaftem Garten in idyllischer Lage von Eching



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644X9DR7TND

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Objektbeschreibung

Am idyllischen Ortsrand von Eching bei Freising wartet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf neue Besitzer mit Liebe zum Detail und Sinn für das Besondere. Errichtet im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise, bietet die Immobilie auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück viel Raum für persönliche Gestaltung und Entfaltung. Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist der verwunschene Garten, der an das Dornröschenschloss erinnert - üppig eingewachsen, märchenhaft ruhig und voller Charme. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Romantiker und alle, die das Besondere suchen. Hier ist Erholung garantiert - ob auf der sonnigen Terrasse oder unter den alten Bäumen. Eine Oase der Ruhe mit viel Privatsphäre und Raum für kreative Gartengestaltung.

Sonstiges
Das Haus ist bereits frei, eine Besichtigungen ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Fazit: Diese Immobilie ist ein Rohdiamant in zauberhafter Lage. Wer ein Haus mit Charakter und einem märchenhaften Garten sucht, wird hier sein Traumprojekt finden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.092,44 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,785 Prozent inkl.gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Separate, abgeschlossene Küche
Esszimmer mit Blick in den Garten
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Tageslichtbad
Drei ruhige Schlafräume mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Eching bei Freising liegt im begehrten Münchner Umland - naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A92 und zum Flughafen München macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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