Charmantes Reiheneckhaus zum Wohlfühlen

In einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein grünes und familienfreundliches Wohnumfeld, erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich eröffnet. Der stilvolle Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in angenehmer Umgebung ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und kurze Wege im Alltag. Das geschlossene Treppenhaus sorgt für eine klare Trennung der Wohnebenen und unterstreicht den funktionalen Grundriss. Auch das Untergeschoß überzeugt mit weit mehr als klassischer Nutzfläche: Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum stehen ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Partykeller sowie zwei weitere Abstell- und Lagerräume mit viel Stauraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoß erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Dachspitz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze - ein echtes Plus für Familien und Besucher.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.25