Charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXUDU7ZCDJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Eching! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² sowie ein durchweg ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das ca. 397 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt mit einem großzügigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein liebevoll angelegter Vorgarten mit Gartenhäuschen und praktischem Geräteschuppen ergänzt das attraktive Außenangebot. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das mit einem eigenen Badezimmer sowie einer integrierten Einbauküche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Gästebereich, Homeoffice oder separater Wohnraum. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen großzügigen Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.555,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.4
Gültig bis
2036-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
voll unterkellert
voll ausgestattete Einbauküche
2 Bäder mit Fenster und Dusche
Gäste WC, Markise
Kunsstofffenster
Gartenhäuschen
Geräteschuppen

Lagebeschreibung

In guter Lage von Eching, inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes, erwartet Sie eine ruhige, ansprechende Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Freizeitangebote, wie z.B. der Hollerner See mit diversen Wassersportmöglichkeiten, befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle A9 Nürnberg-München bzw. A92 Deggendorf-München, ca. 15 Autominuten bis München bzw. zum Flughafen München/Freising.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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