Stadtvilla in Eching - Projektiert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
84174 Eching - Weixerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXN16JABSD

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla in Eching bietet mit 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Die Raumgestaltung ist flexibel und wird an Ihre individuellen Anforderungen angepasst, sodass Sie selbst entscheiden, wie viele und welche Räume Sie wünschen. Sie profitieren von der Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses innen und außen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach sowie in modernem oder klassisch dezentem Design. Ein Highlight dieser Stadtvilla ist der Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich prägt. Die zwei Badezimmer verfügen jeweils über Tageslicht; das Hauptbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Grundstück mit einer Fläche von 600 m² rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungen und Gestaltungsideen.

Sonstiges
Bei der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus handelt es sich um eine Variante, bei der Sie Eigenleistungen erbringen können, ohne auf die fachgerechte Ausführung der haustechnischen Gewerke zu verzichten. Die Sanitär-Grundausstattung sowie die Arbeiten an Heizung, Lüftung und Estrich werden von spezialisierten Fachbetrieben übernommen. So können Sie bei der Erstellung Ihres Hauses selbst mitwirken, während Sie gleichzeitig sicherstellen, dass zentrale technische Gewerke professionell umgesetzt werden. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie bei der Planung und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen an Grundriss, Ausstattung und Gestaltung. Ebenso berät sie Sie zu verschiedenen Möglichkeiten hinsichtlich des Budgets und der Eigenleistungen. Auf diese Weise erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Bauvorhaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
4.187,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. So können Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken und die handwerklichen Arbeiten nach Ihren Wünschen einbringen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt, wobei Sie von den Vorteilen diverser Materialien profitieren: Parkett etwa ist pflegeleicht und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, Fliesen sind robust und leicht zu reinigen, während Teppiche Wärme und Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technologie gilt und eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Stadtvilla befindet sich in Eching in einem Gebiet der Kategorie 1A. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen in der Nähe: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufscenter, Fitnessmöglichkeiten, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, Polizei, Spielplatz, Wald und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Diese Umgebung macht das Objekt besonders interessant für Familien und Menschen, die Wert auf eine umfangreiche Nahversorgung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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