Gepflegte Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück, viel Platz & mehreren Garagen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 ist ein Angebot mit echten Besonderheiten: Rund 140 m² Wohnfläche, ein Grundstücksensemble von insgesamt ca. 859 m², eine großzügige Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage und umfangreiche Nebenflächen treffen hier auf ein zusätzliches Highlight - ein weiteres Baugrundstück, das dem zukünftigen Eigentümer spannende Perspektiven eröffnet.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche sowie Diele und Gäste-WC den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen großzügige Schlafräume, ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren Raum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Unterkellerung des Hauses.

Außergewöhnlich sind die umfangreichen Flächen rund um die Immobilie: Mehrere Garagen sowie großzügige Abstell-, Geräte- und Nebenräume bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt, Hobby und Gartenausstattung.

Das Grundstück selbst bietet viel Freiraum und macht das Angebot besonders interessant. Denn neben dem bestehenden Wohnhaus gehört ein weiteres Baugrundstück zum Gesamtangebot - eine seltene Kombination aus bestehendem Zuhause und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Auch energetisch präsentiert sich das Haus für sein Baujahr attraktiv: Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 63,9 kWh/(m²·a) aus.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Platz, Möglichkeiten und Zukunftspotenzial - gepflegt, vielseitig und mit einer Grundstückssituation, die dieses Angebot besonders macht.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen