Massiv gebaut und bestens gepflegt: Familienhaus mit großem Garten, Terrasse und Photovoltaikanlage

• Außenstellplatz
• Balkon (1)
• Carport
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC (1)
• Kabel-/Satelliten-TV
• Kamin
• Keller
• Küche: Einbauküche
• Standard-Ausstattung
• Terrasse (1.00)
• Zentralheizung

Ruhig, naturnah und gut angebunden: Die Immobilie befindet sich in Viecht, einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Eching mit angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu allen wichtigen Alltagseinrichtungen. Die Nähe zu Landshut und zur A92 ist auch für Pendler attraktiv.Eine Schulbushaltestelle liegt nur rund 70 m entfernt. Von der rund 800 m entfernten Haltestelle „Viecht“ bestehen mit der Regionalbuslinie 676 direkte Verbindungen nach Landshut. Der Landshuter Hauptbahnhof ist rund 11 km entfernt und je nach Verkehrsaufkommen mit dem Auto in etwa 13 bis 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche direkte Zugverbindungen nach Freising und München sowie zum Flughafen München. Auch Dingolfing, Passau und Regensburg sind direkt mit der Bahn erreichbar.Die tägliche Versorgung ist komfortabel: Der EDEKA-Markt Steinmaier liegt knapp 1 km beziehungsweise 10 bis 12 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Fachgeschäfte und ergänzende Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und im nahen Landshut.Die Landshuter Innenstadt liegt rund 9,5 km beziehungsweise etwa 12 bis 15 Autominuten entfernt. Bis zur A92-Anschlussstelle Moosburg-Nord sind es rund 7 km oder etwa 7 bis 10 Autominuten. Damit bestehen attraktive Verbindungen in Richtung München, Freising, Flughafenregion und Deggendorf.Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Der Natur- und Waldkindergarten in Kronwinkl liegt rund 2,4 km entfernt. Die etwa 2,3 km entfernte Grund- und Mittelschule verteilt sich auf die Schulhäuser Kronwinkl und Ast: Die Jahrgangsstufen 1 bis 3 werden in Kronwinkl, die Klassen 4 bis 9 in Ast unterrichtet. Eine Mittagsbetreuung für Grundschulkinder und eine Schulbusanbindung ergänzen das familienfreundliche Angebot. Realschulen, Gymnasien, Wirtschaftsschulen und berufliche Schulen stehen insbesondere in Landshut zur Verfügung.Ärztliche, zahnärztliche und therapeutische Angebote befinden sich in Viecht, Weixerau und der näheren Umgebung. Apotheken sind in den umliegenden Orten vorhanden. Für eine umfassende fachärztliche und stationäre Versorgung bietet Landshut ein breites Angebot an Kliniken und Facharztpraxen.Das lebendige Gemeindeleben wird von zahlreichen Vereinen, Sportangeboten und örtlichen Gemeinschaften geprägt. Freiwillige Feuerwehren, Schützen- und Gartenbauvereine sowie weitere Zusammenschlüsse bieten vielfältige Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und sich aktiv einzubringen.Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bieten der nur rund 2 km entfernte Echinger Stausee und die angrenzenden Isarauen. Die reizvolle, geschützte Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein und schafft einen hohen Erholungswert unmittelbar vor der Haustür.