VERKAUF: Nur wenige Schritte zum Ammersee - komfortabler Bungalow in begehrter Wohnlage von Eching

Dieser gepflegte und bereits teilweise modernisierte Bungalow in Eching vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer begehrten Lage in fußläufiger Nähe zum Ammersee. Die barrierefreie Bauweise macht die Immobilie besonders attraktiv für Senioren oder alle, die das Leben ohne Treppen genießen möchten. Ein liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten, großzügige Außenflächen und ein außergewöhnlich großes Untergeschoss bieten viel Raum zum Leben, Entspannen und Verwirklichen individueller Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, stilvoll und detailreich gefliester Eingangsbereich, dessen hochwertige Bodenfliesen sich harmonisch durch das Erdgeschoss ziehen und für ein gepflegtes Wohnbild sorgen. Ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Duschbadewanne lädt zum Entspannen ein und ein hell gefliestes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik, einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank sowie einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und ist ebenfalls mit einem Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den großzügigen Grundriss ein. Große Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und eröffnen den direkten Zugang zur weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine überdachte Pergola sowie eine zusätzliche Markise sorgen hier für angenehmen Schatten in der Freiluftsaison. Der liebevoll angelegte Garten umschließt das Haus nahezu vollständig, ist kaum einsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Sämtliche Fenster und Terrassentüren wurden bereits erneuert und sind ebenso wie alle Fenster des Hauses mit Rollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet, ein komfortables Plus für jede Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Untergeschoss, das weit mehr bietet als klassische Kellerräume. Dank der abgegrabenen Lichtschächte gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Ein beeindruckend großer Hobbyraum mit zusätzlicher Dusche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Fitnessbereich, Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen Technikraum mit praktischem Waschbecken. Auch hier sorgen pflegeleichte Fliesenböden für eine hochwertige und unkomplizierte Nutzung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Dieser Bungalow verbindet barrierefreies Wohnen, eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Ammersee und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnkomfort bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 1.83, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 4.94, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00