Raum für Familie und Design - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
473.950 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
473.950 €
Grundstück
ca. 560 m²
54668 Ferschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642L86ZS1A7

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.950,00 €
Preis/m²
3.510,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Ferschweiler, eine idyllische Ortsgemeinde in der Südeifel, ist für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt. Ferschweiler liegt auf dem Ferschweiler Plateau, umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und beeindruckenden Felsformationen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit: Die nächstgelegene Stadt Echternach (Luxemburg) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Kreisstadt Bitburg. Durch die Nähe zur luxemburgischen Grenze ist die Region besonders attraktiv für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B257 und die A60 erreichen Sie Trier sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Köln und Luxemburg schnell und unkompliziert.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige und sichere Wohnumgebung mit guter Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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