Immobilienensemble mit Potenzial!

Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1319 m²
Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1319 m²
06648 Eckartsberga - Eckartsberga
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMI9UNSA8L

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Gebäudeensemble bietet Investoren oder Eigennutzern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude mit Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial. Ein Bestandteil ist ein leerstehendes Wohn-/Geschäftshaus mit saniertem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine sanierte Gewerbeeinheit mit WC, während das unsanierte Obergeschoss weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über zwei 2-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² Wohnfläche und Balkon sowie über eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Die bestehende Vermietung schafft eine attraktive Grundlage für laufende Erträge. Ein weiteres Wohnhaus wurde zuletzt als Mehrgenerationenobjekt genutzt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine überwiegend modernisierte Substanz. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ehemalige Büroräume sowie einen Wäscheraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein WC sowie der Zugang zu einer weiteren Wohneinheit mit Küche, Wannenbad, Wohn- und Schlafbereich sowie einem Wintergarten. Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot um weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Im Außenbereich bietet ein großes, massiv errichtetes Nebengebäude auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ehemals als Schmiede genutzt, stehen hier Werkstattflächen sowie fünf Garagen zur Verfügung. Innenhof und Gartenbereich runden dieses interessante Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Nutzfläche: 38,30 m², Gesamtfläche: 452,60 m², vermietbare Fläche: 414,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 319 m²
Grundstück
ca. 1319 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
529,78 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Eckartsberga, einer traditionsreichen Kleinstadt an der Finne mit über 1.000-jähriger Geschichte. Das Stadtbild wird von der weithin sichtbaren Eckartsburg geprägt, die als Wahrzeichen der Region gilt. Der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit Wanderwegen, Radstrecken und vielfältigen Freizeitangeboten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort zusätzlich attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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