Immobilienensemble mit Potenzial!

Dieses vielseitige Gebäudeensemble bietet Investoren oder Eigennutzern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude mit Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial. Ein Bestandteil ist ein leerstehendes Wohn-/Geschäftshaus mit saniertem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine sanierte Gewerbeeinheit mit WC, während das unsanierte Obergeschoss weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über zwei 2-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² Wohnfläche und Balkon sowie über eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Die bestehende Vermietung schafft eine attraktive Grundlage für laufende Erträge. Ein weiteres Wohnhaus wurde zuletzt als Mehrgenerationenobjekt genutzt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine überwiegend modernisierte Substanz. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ehemalige Büroräume sowie einen Wäscheraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein WC sowie der Zugang zu einer weiteren Wohneinheit mit Küche, Wannenbad, Wohn- und Schlafbereich sowie einem Wintergarten. Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot um weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Im Außenbereich bietet ein großes, massiv errichtetes Nebengebäude auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ehemals als Schmiede genutzt, stehen hier Werkstattflächen sowie fünf Garagen zur Verfügung. Innenhof und Gartenbereich runden dieses interessante Gesamtangebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 38,30 m², Gesamtfläche: 452,60 m², vermietbare Fläche: 414,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen