Ein-/Zweifamilienhaus in Eckartsberga

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
83.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
83.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
06648 Eckartsberga - Eckartsberga
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTH9DQ7XBZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Eckartsberga! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.  Das Anwesen empfängt Sie mit einer eigenen Zufahrt und einem kleinen, netten Innenhof, der Sie direkt zur Garage und zum Haus führt.  Das Wohnhaus überzeugt durch ein sehr flexibles Raumkonzept, das sich ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, helle Zimmer, eine gemütliche Küche bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bzw. das Waschhaus im praktischen Nebengebäude. Ein Bad mit Dusche und WC befindet sich auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über weitere zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Eine weitere Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne machen diese Etage komplett eigenständig.  Der großzügige Dachboden bietet Ihnen hervorragende Ausbaumöglichkeiten - ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein Atelier.  Eine eigene Hofeinfahrt sowie eine Garage und ein kleiner Geräteschuppen bieten ausreichend Platz für Ihren Pkw und Abstellmöglichkeiten. Der kleine, überschaubare Hof verleiht dem Grundstück eine private und gemütliche Atmosphäre. Der schöne, grüne Garten lädt sowohl zum Bepflanzen und Gärtnern als auch zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Immobilie kann teilmöbliert übernommen werden.

Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen an. Bestätigen Sie bitte dazu in der automatisierten Antwortmail die Zustimmung zum Datenschutz und den Maklervertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen zum Objekt ausschließlich bei Vollständigkeit Ihrer Kontaktdaten (Vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Bei Fragen erreichen Sie mich Montag bis Freitag unter der Nummer: 0175. 48 56 868 Fotos KI-generiert Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Gorn Selbstständige Immobilienberaterin Weißenfelser Straße 21 06217 Merseburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03445 242632 Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg Internet: www.merseburg.de Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
83.000,00 €
Preis/m²
638,46 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.7
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
ca. 1990 - Elektrik
ca. 1992 - Kunstsofffenster (hinterer Teil des Hauses-Holzfenster)
ca. 1995 - Bäder
ca. 2021 - Gasheizung

Da keine weiteren Unterlagen oder Zeitzeugen mehr vorhanden sind, wurden die Angaben nach bestem Wissen geschätzt.

Lagebeschreibung

Wohnen und Arbeiten in Eckartsberga - Idyllische Lage trifft beste Anbindung

Die historische Burgenstadt Eckartsberga liegt malerisch im Süden von Sachsen-Anhalt im beliebten Burgenlandkreis, direkt an der Grenze zu Thüringen. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen B 87 und B 250 bietet die Stadt hervorragende Verbindungen: Die Mittelzentren Naumburg (Saale), Apolda und Weimar sowie die Universitätsstadt Jena sind in kurzweiliger Fahrzeit schnell erreichbar. Zudem besteht ein regionaler Bahn- und Busanschluss.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt. Supermärkte und Discounter (z. B. Netto Marken-Discount) sowie regionale Bäckereien stellen eine lückenlose Nahversorgung direkt im Ort sicher. Weiterführende Shopping-Angebote, Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Städten wie Apolda oder Naumburg.

Eine Kindertagesstätte vor Ort sorgt für eine verlässliche Betreuung der Kleinsten.
Die Grundschule befindet sich direkt in Eckartsberga bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulformen wie Sekundarschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Nachbarstädten (z. B. Bad Sulza, Naumburg, Apolda) bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Die medizinische Grundversorgung ist durch eine örtliche Apotheke sowie ansässige Allgemeinmediziner gewährleistet.
Geldautomaten und Filialdienstleistungen (u. a. Sparkasse/Volksbank-Terminals) sowie Post-Servicestellen sind direkt im Ort vorhanden.

Das bekannteste Wahrzeichen ist die majestätische Eckartsburg, die hoch über der Stadt thront. Neben historeschem Flair bietet die Stadt mit dem Freizeitspaß Eckartsberga (Sommerrodelbahn, Miniaturgolf, Irrgarten, Bungee-Trampolin) ein attraktives Ausflugsziel für Jung und Alt. Die Lage an der Saale-Unstrut-Region lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die umliegenden Weinberge ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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