Aktionspreis für EFH o. Keller in Eckental - Eckenhaid

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
90542 Eckental - Eckenhaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233EYEE2JXT6

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Objektbeschreibung

Auf zwei Wohnetagen finden Sie genügend Platz und Freiraum, was ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleistet.

UNSER STANDARD:

An kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumimmobilie so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht. Dank moderner und hochwertiger Materialkombinationen entsteht in unserem Neubautraumhaus ein

natürliches und behagliches Wohngefühl.

Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Qual der Wahl, um ihrem Zuhause ein individuelles Flair zu verleihen. Dabei steht ein großes Angebot aus exklusiven Fliesen-, Echtholzparkett- oder Vinylböden zur Verfügung.

An kälteren Tagen generiert die energieeffiziente Wärmepumpe über die Fußbodenheizung angenehme Wärme in den Zimmern, die per Raumthermostat separat temperiert werden können.

ZUKUNFTSSICHER.NACHHALTIG.INNOVATIV!

Die Investition in ein umweltfreundliches und energiesparendes Gebäude hält nicht nur finanzielle Vorteile für Sie bereit. Durch den Einsatz einer modernen und innovativen Anlagentechnik in Form einer Luft/Wasser-Wärmepumpe trägt Ihr neues Zuhause in Eckenhaid nicht nur jetzt, sondern auch auf lange Sicht zum Klimaschutz bei. Die Wärmepumpe nutzt die Kraft und Energie der Umgebungsluft, sprich der Natur, um Wärme und Warmwasser für Ihr Objekt zu erzeugen und erzielt somit einen großen Pluspunkt in Sachen Ökobilanz.

Fakten
ALLGEMEIN:
• Wohnen auf zwei Vollgeschossen (ohne Dachschrägen)
• ohne Kellergeschoss
• Hochwertige, außentemperaturgesteuerte Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Optimierte Wärmedämmung durch Wärmedämmverbundsystem
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

Ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis - Vergleichen Sie genau!!!Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer zum Kaufpreis in Höhe von 170.000.- €.

Besichtigung & Informationen
Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Eckental-Eschenau direkt am Ort des Geschehens - dem Grundstück - vorstellen und erläutern.

Für einen Besichtigungstermin vor Ort bzw. einen Gesprächstermin im Firmengebäude stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage per:
Email : [email protected]
Telefon: 09126 2899 0364 oder 0170 / 29 77 4 66

Ihr DEDI Bau Team

Hinweis:
Das Einfamilienhaus wird im jeweiligen KfW-Standard eines Effizienzhauses nach Kundenwunsch errichtet. Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag der Energieausweis somit noch nicht vor, wird jedoch direkt nach Mitteilung des Ausführungswunsches ergänzt und ist dann auch für den Bauinteressenten einsehbar. Wir bitten um entsprechende Beachtung sowie um Ihr Verständnis.

Der oben genannte Kaufpreis bezieht sich auf unser Neubau-Einfamilienhaus ohne Keller in der Comfort-Baubeschreibung. Das Grundstück ist in diesem Kaufpreis noch nicht enthalten und kann direkt vom Eigentümer erworben werden.
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 384 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.577,98 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Attraktivität des Standortes in Eschenau ist unübertroffen, da er die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und der Nähe zur dynamischen Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen bietet. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße 2 sind die pulsierenden Zentren von Nürnberg und Fürth in kürzester Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A3 und A9, die Ihnen zusätzliche Mobilität garantieren.Die Gräfenbergbahn sorgt mit ihren regelmäßigen Verbindungen zwischen Gräfenberg und Nürnberg für einen erstklassigen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier leben Sie zudem am Rand der Ortschaft, was kurze Wege zur Natur ermöglicht – ideal für entspannende Outdoor-Aktivitäten, ob alleine oder mit der Familie.Darüber hinaus sind in Eckental-Echenau alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Baumärkte, Apotheken sowie Ärzte und Banken. Besonders die regionalen Anbieter, die ihre frischen Produkte direkt aus den Hofläden anbieten, stellen einen besonderen Mehrwert dar. Genießen Sie großzügige Grünflächen und die unmittelbare Umgebung, die zum Verweilen einladen und Ihnen das Gefühl von Zuhause geben.Kindertagesstätten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, was ideal für Familien ist, und eine Vielzahl an Rad- und Fußwegen steht zur Verfügung, die zu entspannenden Spaziergängen nach einem langen Arbeitstag einladen. Hier verbinden sich all diese Aspekte zu einem harmonischen Lebensumfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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