Ein Zuhause, das Sie nicht mehr loslässt.

Exklusives Anwesen mit Pool, Wintergarten und parkähnlichem Grundstück Schon bei der Ankunft vermittelt dieses freistehende Anwesen ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und Privatsphäre. Auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit rund 431 m² Wohnfläche außergewöhnliche Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und beeindruckendem Wintergarten. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten und lassen zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre entstehen. Das Raumkonzept überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Neben repräsentativen Wohnbereichen stehen mehrere Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separater Gästebereich zur Verfügung. Ein großzügiges Studio über der Garage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder Raum für individuelle Hobbys. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die im Jahr 2025 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe bildet eine zukunftsorientierte Grundlage und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Im Innenbereich bieten sich Ihnen gleichzeitig attraktive Möglichkeiten, das Haus mit überschaubarem Aufwand nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - ein Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Exklusivität und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Hinweis: Um das Potenzial einzelner Räume besser zu veranschaulichen, wurden teilweise digitale Visualisierungen (Home Staging) eingesetzt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 218,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen