Palastartiges Anwesen - wer braucht noch ein Wellnesshotel?

Schon bei der Ankunft vermittelt dieses außergewöhnliche, freistehende Anwesen ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und Privatsphäre. Auf einem ca. 1.363 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit rund 431 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Raumangebot. Die helle, nahezu palastartige Architektur verleiht der Immobilie eine repräsentative Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen und weitläufige Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf eindrucksvolle Weise. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit innenliegendem Wintergarten und offenem Kamin. Der Kamin schafft einen stimmungsvollen Mittelpunkt und verleiht dem großzügigen Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Das separat abgegrenzte Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum für Rückzug und individuelle Gestaltung. Der Wintergarten eröffnet einen besonderen Blick in den Garten. Elektrisch steuerbare Fensteröffner ermöglichen eine komfortable Belüftung, während eine elektrische Sonnenjalousie für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das großzügige Raumkonzept bietet viel Platz für die Familie. Ein eigener Kindertrakt mit separatem Kinderbad schafft einen privaten Bereich für die jüngeren Bewohner. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die vorhandenen Badezimmer bieten darüber hinaus Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Über der Garage befindet sich ein großzügiges Studio, das flexibel als Homeoffice, Atelier, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ein großzügiger Fitnessraum bietet ideale Voraussetzungen für das Training zu Hause. Ein Whirlpool-Anschluss ist bereits vorbereitet, ebenso bestehen die Voraussetzungen für die mögliche Realisierung einer Sauna. So lässt sich hier eine ganz private Wellnesswelt schaffen. Auch der Außenbereich begeistert. Der liebevoll angelegte Garten vermittelt beinahe das Gefühl einer privaten Parkanlage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht der eigene Salzwasserpool mit nahezu vollautomatischer Pooltechnik - für besonderen Komfort und entspannte Stunden im eigenen Garten. Energetisch wurde bereits ein wichtiger Schritt umgesetzt: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2025 neu installiert und bildet eine moderne Grundlage für die Wärmeversorgung. Ein Anwesen mit besonderem Charakter und individuellem Potenzial Die Immobilie überzeugt bereits heute durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre Großzügigkeit und ihre besondere Ausstattung. Gleichzeitig bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dem Anwesen eine persönliche Handschrift zu verleihen. Ein repräsentatives Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente schätzen und die Vorzüge von Pool, Wintergarten, Fitness und Wellness unmittelbar im eigenen Zuhause genießen möchten. Hinweis: Um das Potenzial einzelner Räume besser zu veranschaulichen, wurden teilweise digitale Visualisierungen (Home Staging) eingesetzt.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 218,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen