Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Wohnlage in Eckental-Forth

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
90542 Eckental - Forth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIULMCJLXZ

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Objektbeschreibung

- Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Eckental-Forth - Ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss - Grundstück mit ca. 342 m² und angenehmem Außenbereich - Großzügiges Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer - Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Garten - Funktional integrierte, neuwertige Einbauküche als solide Basis für den sofortigen Einzug - Modernisiertes Tageslichtbad im Obergeschoss (2025) - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Gepflegte Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat - Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Stauflächen - Einzelgarage sowie weiterer Stellplatz vor der Garage vorhanden - Massiv errichtete Immobilie mit solider Bausubstanz - Bereits modernisierte Fenster (2006) - Erneuerte Heizungsanlage mit Ölbrennwertkessel und Solarthermie (2009) - Überdurchschnittlich breite Doppelhaushälfte (Innenmaß ca. 7 Meter breit) mit angenehmem Wohngefühl - Gepflegter Gesamtzustand mit attraktivem Entwicklungspotenzial - Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld in Eckental-Forth - Attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Lage und ein solides Wohnkonzept legen Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2612.67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eckental im Ortsteil Forth, einer der begehrtesten Wohngegenden im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Lage und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Umgeben von malerischer Natur, bietet Forth zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus ist Eckental hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene Stadt Nürnberg erreicht man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit, was Berufspendlern zugutekommt und gleichzeitig ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot bietet.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Eine familienfreundliche Umgebung mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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