Neubau eines Einfamilienhauses in einer der schönsten Lagen von Eckental

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.710 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.710 €
Grundstück
ca. 559 m²
90542 Eckental - Eckenhaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LALX2VNGPV

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein elegantes Einfamilienhaus, das nach den neuesten EnEv-Standards hochwertig und massiv errichtet wird. In dieser Immobilie erwarten Sie edle Bodenbeläge wie Fliesen, Kunststoff, Laminat und Teppich, sowie langlebige Kunststofffenster, die sowohl für eine ansprechende Ästhetik als auch für Energieeffizienz sorgen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer.

Das Badezimmer begeistert mit praktischen Features wie einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne, sowie einem Gäste-WC. Dieses Neubauprojekt weist eine gehobene Ausstattung auf und wird erstmalig bezogen. Die Grundrisse sind flexibel, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus an Ihre individuellen Wünsche anzupassen – seien es unterschiedliche Größen oder Varianten der Raumaufteilung. Auch bei den Bodenbelägen und Sanitäranlagen haben Sie Einfluss auf die Auswahl, die im Kaufpreis enthalten ist.

Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen sowie Baunebenkosten und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen sind. Auf Wunsch kann zudem ein Keller hinzugefügt werden. Dieses Haus verspricht sowohl Wohlfühlatmosphäre als auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
775.710,00 €
Preis/m²
5.967,00 €
Provision
Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom
Grundstückspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Markt Eckental-Eckenhaid ist ein wahrer Geheimtipp, der sowohl Familien als auch Berufstätigen ein erstklassiges Umfeld bietet. Hier genießen Sie nicht nur einen unvergesslichen Ausblick über die malerischen Felder, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist.Die Verkehrsanbindung ist optimal; Buslinien nehmen Sie bequem nach Erlangen und Lauf an der Pegnitz mit, während die Regionalbahn Gräfenbergbahn stündlich nach Gräfenberg und Nürnberg fährt, was den Pendelverkehr besonders einfach gestaltet. Für die kleinen Bewohner stehen zahlreiche Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung, damit die Bildung schon früh beginnt. Besonders hervorzuheben sind das naturwissenschaftliche und sprachliche Gymnasium sowie die Mittelschule in Eschenau, ergänzt durch Grundschulen in den umliegenden Gemeindeteilen.Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe ist. Für erholsame Stunden im Freien laden die nahegelegenen Parks zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. In dieser lebhaften Gemeinschaft finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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