Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial in ländlicher Lage in Eckental

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
90542 Eckental - Unterschöllenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UA6C1W1G8B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das in Ziegelbauweise 1980 massiv erstellte Einfamilienhaus in ländlicher Lage bei Eckental bietet zur vorhandenen Wohnfläche im EG noch beachtliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoß. Entstehende neue Wohnfläche ca. 80 m². Die Leitungen für Strom und Heizung liegen bereit.

Im 111 m² großen Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit großen Fenstern.

Direkt am Haus wartet eine Garage mit Grube auf Ihren Wagen.

Dieses geräumige Haus bietet Familien den perfekten Platz zum Leben, mit einem Garten und der Möglichkeit, das Dachgeschoss individuell zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ideales Zuhause zu finden.
Zur nächsten Autobahnauffahrt (A 3) sind es etwa 8 km, nach Nürnberg 17, nach Erlangen 14 km.
Die Gräfenbergbahn bringt Sie im 30 Minutentakt in etwa 25 Minuten nach Nürnberg- Nord-Ost Bahnhof.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro, Tel.: 0911/95691168 oder gerne per Mail: [email protected]
Bitte vergessen Sie dabei nicht, Ihre jetzige Adresse und zwecks schneller Kommunikation Ihre TELEFONNUMMER!!! .
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.963,96 €
Provision
2,38 % incl. 19 % MWSt
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
142.12
Gültig bis
2036-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Betreten wir das Haus, kommen wir in einen kleinen Vorbau mit Ausgang in den hinteren Garten.Nach dem Betreten der Wohnung im EG finden wir linker Hand das Gäste-WC, gefolgt von einem Durchgangszimmer mit schicker Holztreppe ins DG.Als nächstes begrüßt uns die Einbauküche.Ein Herd mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Edelstahlspüler warten auf den neuen Küchenchef. Die Küchenfront ist weiß.Gegenüber liegt das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Terrasse und Ausgang in den pflegeleicht angelegten Garten.Den Rest der Wohnfläche haben 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad unter sich aufgeteilt. Das Bad ist deckenhoch beige gefliest, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Bidet und Toilette stehen bereit. 2 Fenster sorgen für Licht und frische Luft.UG: Gleich der erste Raum mit großem Wohnfenster, schicker Holzdecke und Holzboden diente als Gästezimmer.Den Rest teilen sich die sehr große Waschküche mit Dusche, 2 Lagerräume mit Regalen, ein Anschlussraum und die 2007 erneuerte Pelletheizung mit Pellet Lagerraum.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt am Ortsende von Unterschöllenbach, wunderbar ländlich gelegen.In den Ortskern von Eckental sind es etwa 4 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Eckental