die Größe ist überzeugend...Doppelhaus mit Dachwohnung in Brand

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
90542 Eckental - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWEUWQCJ1V

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Objektbeschreibung

Im Jahre 1975 wurde dieses sehr große Doppelhaus in massiver Bauweise erstellt. Der Ausbau des Dachgeschoßes mit einer Einliegerwohnung erfolgte im Jahr 1994. Die Aufteilung und das übergroße Raumangebot spricht speziell größere Familien mit Kindern oder Eltern an. Flexibilität in der weiteren Nutzung ist auf jeden Fall gegeben. Die einzelnen Räume sind freundlich und hell; wie damals üblich wurde das Haus voll unterkellert. Erst vor wenigen Jahren wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Die alle 5 Jahre fällige TÜV Prüfung der Außentanks hat erst kürzlich stattgefunden. Platz für Autos und sonstige Fahrzeuge hat man in der Doppelgarage und im Carport (Sanierung erforderlich) an der Ostseite des Grundstücks. Der Gesamteindruck ist ordentlich; umfassende Sanierungen bis auf die Heizung wurden in den letzten Jahren jedoch nicht durchgeführt und wären erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1980 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Mehrfamilienhäusern.

Der Markt Eckental liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg und auch Erlangen sind vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Brand und in Eschenau vorhanden.

Verschiedene Ärzte sind am Ort. Die aufstrebende Gemeinde Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule in fußläufiger Nähe, Gymnasium und Mittelschule sind in Eschenau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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