160 m² für 113.000 € - Viel Platz mit Potenzial nähe Baumholder

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 55777 Mettweiler bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 496 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für Familien, handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis. Das ursprünglich ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich - ein zentraler Treffpunkt für den Familienalltag. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Direkt angeschlossen befinden sich die massive Garage sowie ein weiterer Abstellraum mit Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist die praktische Sommerküche im Außenbereich, die sich hervorragend für Grillabende, Familienfeiern oder als zusätzlicher Nutzbereich eignet. Auch ohne klassischen Keller stehen im unteren Bereich des Hauses weitere wertvolle Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich der Heizraum sowie zwei zusätzliche Räume, die sich flexibel als Hobbyraum, Werkstatt, Hauswirtschafts- oder Lagerfläche nutzen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon sowie einen angrenzenden Bereich mit Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem zusätzlichen Außenbereich mit Blick in den Garten. Besonders praktisch ist außerdem ein separater Vorraum vor einem der Schlafzimmer, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum eignet. Ein weiteres separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial - je nach individuellem Nutzungskonzept und den baurechtlichen Möglichkeiten. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Freiraum, um es nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und attraktivem Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ihre eigenen Ideen einzubringen. Der Angebotspreis beträgt 113.000 €.

Provisionshinweis
4,76% Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 4,76?% des beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura(at)immohauf.com oder 0173 7030795 gerne zur Verfügung. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 4,76% auf den beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2007