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KLARE ARCHITEKTUR & FREIRAUM PUR



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.900 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.900 €
Grundstück
ca. 724 m²
55777 Fohren-Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZ9T7KA97F

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Objektbeschreibung

Eine Stadtvilla, die überzeugt. Die klare Architektur wird durch den zusätzlichen Kubus und den äußerst großzügigen Glaseinsatz optimal ergänzt. Das garantiert einen maximalen Tageslichteinfall. Der an den Wohnbereich angeschlossene Anbau bietet zusätzlich Raum für Büro oder Gäste und bietet im Obergeschoss Raum für eine großzügige Dachterrasse Die klare Linie der Bauweise wird auch im Innenbereich konsequent fortgesetzt. Hier vereinen sich Weiträumigkeit und Struktur zu einer perfekten Symbiose und erwecken so das Gefühl wahrer Größe.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-lotte/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.854,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

1. Hohe Nachfrage durch US-Militär ????

Baumholder ist ein bedeutender Standort für US-Streitkräfte.

Stetige Nachfrage nach Wohnraum
Viele Familien suchen gezielt Häuser außerhalb der Kaserne
Sehr guter Mietmarkt für moderne Immobilien

?? Besonders attraktiv für Kapitalanleger.

2. Große Investitionen und Zukunftspotenzial ??

In Baumholder wird stark in Infrastruktur und Wohnraum investiert.

Ausbau von Wohnanlagen, Schulen und Einrichtungen
Modernisierung bestehender Gebäude
Langfristige Sicherung des Standorts

?? Wer jetzt baut, profitiert frühzeitig von steigenden Immobilienwerten.

3. Wenig moderne Bestandsimmobilien ??

Viele Häuser sind älter und entsprechen nicht mehr heutigen Standards.

Neubauten heben sich deutlich ab
Höhere Mieten und bessere Verkaufspreise möglich
Energieeffizienz und moderne Grundrisse als Vorteil

?? Neubauten sind klar im Vorteil gegenüber Altbauten.

4. Günstigere Grundstücke und Baukosten ??

Im Vergleich zu größeren Städten wie Kaiserslautern:

Niedrigere Grundstückspreise
Weniger Konkurrenz
Größere Grundstücke verfügbar

?? Mehr Wohnfläche für das gleiche Budget.

5. Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität ??

Baumholder bietet:

Viel Natur und Erholungsmöglichkeiten
Wenig Verkehr und Lärm
Familienfreundliche Umgebung

?? Ideal für Familien und Ruhesuchende.

6. Individuelle Planung möglich ??

Ein Neubau kann optimal auf die Zielgruppe zugeschnitten werden:

Offene Grundrisse (sehr beliebt bei amerikanischen Mietern)
Große Wohn- und Küchenbereiche
Garage und Stellplätze
Energieeffiziente Bauweise

?? Erhöht die Attraktivität und Vermietbarkeit deutlich.

7. Internationale Gemeinschaft ??

Durch die US-Präsenz ist Baumholder international geprägt:

Englisch wird häufig gesprochen
Gute Integration von internationalen Bewohnern
Angepasste Infrastruktur

?? Erleichtert die Vermietung an ausländische Mieter.

Fazit

Ein Neubau in Baumholder lohnt sich besonders, wenn du:

in eine vermietbare Immobilie investieren willst
von niedrigeren Einstiegskosten profitieren möchtest
auf langfristige Wertsteigerung setzt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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