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Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
887.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
887.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
31234 Edemissen - Wipshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2521ZJXDEV9V

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Villa mit Doppelgarage wurde 2021 in Wipshausen bei Edemissen, im Landkreis Peine, erbaut. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung einen Finanzierungsnachweis benötigen.

Sonstiges
Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
887.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.856,52 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18.67
Gültig bis
2035-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
+ Baujahr 2021 + reines Wohngebiet + Doppelgarage
+ Walmdach mit 20 cm Wärmedämmung
+ Glasfaseranschluss + Smarthome
+ sehr großzügige Raumaufteilung: 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Marmor-Kamin
Außenmauerwerk: Poroton mit Kerndämmung und Verblendern
Innenmauerwerk: Kalksandstein + Poroton

Lagebeschreibung

Wipshausen ist eine Ortschaft der Gemeinde Edemissen und liegt nördlich der Kreisstadt Peine zwischen den beiden Oberzentren Hannover und Braunschweig, am Rande der Südheide.

In Edemissen befinden sich das Rathaus, Grund-, Haupt- und Realschule, Altenheime, Kindergärten, prakt. Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte, Apotheken, Schwimmbecken, Tennis- und Golfplatz, Reithallen, Begegnungsstätten, etc.
Aufgrund raumordnerischer Überlegungen setzt die Gemeinde bei der Zukunftsplanung vor allem auf die Bereiche Wohnen und Erholung. Diese Entwicklungsschwerpunkte führen naturgemäß dazu, dass Edemissen auch für Handel und Gewerbe interessant ist.
Die Autobahn A2, die Bundesstraßen 214 und 444 führen unweit an Edemissen vorbei.

Größere Industrieunternehmen gibt es in Edemissen nicht. Trotzdem ist die Wirtschaftsstruktur dank einer Vielfalt von Klein- und Mittelbetrieben in zahlreichen Branchen gesund, zumal auch Handel und Handwerk mit leistungsfähigen Betrieben ansässig sind.

Touristisch relevant sind vor allem die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Eickenrode oder die St. -Andreas-Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Museums Rittergut Alvesse sowie des Heimatmuseums in Abbensen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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