Architekten-Bungalow in Edemissen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
31234 Edemissen - Edemissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJ3LWN41I8

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Objektbeschreibung

**Architekten-Bungalow in solider Massivbauweise** Willkommen in diesem stilvollen Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1982, der sich durch eine durchdachte und fortlaufende Modernisierung auszeichnet. Diese Immobilie kombiniert zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. **Energie** Eine effiziente Gas-Therme (2025) sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage nachzurüsten, wodurch Sie zusätzlich von nachhaltiger Energie profitieren können. **Gestalterische Vielfalt** Die einzigartige Zwischenebene des Bungalows beherbergt einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und einen Raum schaffen, der ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. Über dem Wintergarten befindet sich ein kleiner Balkon, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. **Praktische Raumnutzung** Das Grundstück umfasst einen Carport, der unkompliziert in eine Garage umgewandelt werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug optimal zu schützen und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum zu schaffen. **Modernisierungen** Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. Hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie die neue Gas Therme. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen finden Sie weiter unten. **Fazit** Dieser gepflegte Architekten-Bungalow bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Genießen Sie das Leben in einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und erleben Sie persönlich, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.798,08 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176
Gültig bis
2036-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Glasfaser
- Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, Bad
- Fenster 3-fach Verglasung (Wintergarten 2-fach)

Modernisierungen:
- Wintergarten 2010
- Dach 2014
- Küche 2016 mit Markengeräten (Siemens) - Übernahme nach Absprache möglich
- Bad 2021
- Drainage + Ausschachtung 2022
- Terrasse + Überdachung 2022
- Therme + Speicher 2025

Lagebeschreibung

Die Randlage von Edemissen vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer schnellen Erreichbarkeit der Städte wie Hannover und Braunschweig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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