Übereinander wohnen - Reihenhausfeeling inklusive

Diese besondere Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen in einem rechtlich als Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen geführten Gebäude zu erwerben. Obwohl die Wohnungen nicht miteinander verbunden sind, vermitteln sie durch ihre Anordnung und die gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen das Wohngefühl eines Reihenendhauses mit viel Privatsphäre. Die eigene Zufahrt mit Hof und Garage schafft einen separaten Zugang und unterstreicht den Charakter eines eigenständigen Hauses. Zum Angebot gehören ein eigener Garten, eine großzügige, wintergartenähnlich überdachte Terrasse sowie ein privater Pool, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität auf besondere Weise bereichern. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenobjekt, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der anderen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 167,08 m², vermietbare Fläche: 155,08 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen